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2、张三想购买一处商品房，如果购买时一次付清房款,需支付50万元；如果分期支付房款，年利率为6%，每年年末支付50000元，且要连续支付20年。假设张三有足够资金一次付清房款。[要求]计算分期付款的现值，并分析选择哪种付款方式对购房者更有利。（10分）
84784954 | 提问时间：2018 01/28 17:59
答疑陈园老师
金牌答疑老师
职称：,中级会计师
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本题考点，年金现值系数。你给的条件不全，无法给你计算。知道考点了，应该对你有用的。
2018 01/29 08:57

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张三想购买一处商品房，如果购买 时一次付清房款,需支付50万元；如果分期支付 房款，在年利率6%的情况下，有三种方式。方 式一每年年未支付5万元，且要连续支付20年； 方式二每年年初支付4.5万元,且连续支付20年； 方式三从第4年开始每年年末支付7万元，连续支 付16年。假设张三有足够资金一次付清房款。计 算分期付款的现值，并分析选择哪种付款方式对 购房者更有利。 219
张三想购买一处商品房，如果购买时一次付清房款，需支付50 万元;如果分期支付房款，年利率为6%，每年年末支付50000元，且要连续支付20年。假设张三有足够资金一次性付清房款。 要求:计算分期付款的现值，并分析选择哪种付款方式对购房者更为有利。(从中选一个正确的系数). 示:(A/F,6%,20)=0.3091 (P/F,6%,20)=3.2071(F/A,6%,20)=11.4699 405
李先生欲购买一商品房，如果购买时一次性付清房款，需支付50万元。如果分期支付房款，年利率6%，每年年末支付50000元，且要连续支付20年。假设李先生有足够资金一次付清房款。试计算分期付款的现值，并分析选择哪种付款方式对李先生有利。 843
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