公司在写字楼租赁一层办公间进行办公营业,为期5年,从2023年8月开始租赁,现在合同约定租赁付款如下:
1/2023年8月31-2026年8月30,每月租金为109387.16元,每季度支付一次,支付金额为109387.16*3=328161.48元;
2/2026年8月31日-2027年8月30日每月租金为115950.39元,每季度支付一次,支付金额为115950.39*3=347851.17元;
3/2027年8月31-2028年8月30每月租金为122907.41,每季度支付一次,支付金额为368722.23元;
年利率为4.75%,现在想请教一下老师,用使用权资产和租赁负债的知识,怎么确认使用权资产的金额及每月分录应该怎么做?
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84785040 | 提问时间:2023 09/28 10:40
根据您提供的信息,我们可以按照以下步骤来确认使用权资产的金额和每月的会计分录:
1.首先,我们需要确定租赁的付款金额和付款日期。
● 2023年8月31日至2026年8月30日,每月租金为109387.16元,每季度支付一次,支付金额为109387.16×3=328161.48元。
● 2026年8月31日至2027年8月30日,每月租金为115950.39元,每季度支付一次,支付金额为115950.39×3=347851.17元。
● 2027年8月31日至2028年8月30日,每月租金为122907.41元,每季度支付一次,支付金额为122907.41×3=368722.23元。
1.根据使用权资产和租赁负债的会计原则,我们需要确认使用权资产的初始金额和租赁负债的初始金额。
● 使用权资产的初始金额为:总租金金额 / 总租赁期数 = (328161.48 + 347851.17 + 368722.23) / 3 = 340657.79元
● 租赁负债的初始金额为:总租金金额 - 使用权资产的初始金额 = (328161.48 + 347851.17 + 368722.23) - 340657.79 = 335077.09元
1.在租赁期内,我们需要按照以下步骤进行会计处理:
● 在每个租赁期开始时,将使用权资产的摊销计入费用,并确认租赁负债的利息费用。
● 在每个租赁期开始时,将租赁负债的利息费用计入费用,并将本金部分计入使用权资产的成本。
● 在每个租赁期结束时,将使用权资产的成本计入费用,并将利息费用的摊销部分计入租赁负债的成本。
下面是一个简单的使用权资产和租赁负债的每月分录示例:
2023年9月1日:
借:使用权资产 340657.79
贷:租赁负债——租赁成本 340657.79
借:租赁负债——租赁费用 14794.55
贷:银行存款 14794.55
借:管理费用——使用权资产折旧 116889.26
贷:使用权资产累计折旧 116889.26
借:财务费用——利息费用 594.75
贷:租赁负债——租赁利息费用 594.75
借:租赁负债——租赁成本 109387.16
贷:使用权资产成本 109387.16
借:租赁负债——租赁利息费用 14794.55
贷:银行存款 14794.55
借:管理费用——使用权资产折旧 109387.16
贷:使用权资产累计折旧 109387.16
2023 09/28 10:41
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