在土地增值税清算时，对于剩余车位，应该根据车位的产权和使用情况来确定其处理方式： ● 有产权的车位 。如果产权没有发生转移，不征收土地增值税，也不列入清算收入，同时也不扣除相应的成本和费用。 ● 无产权的车位 。因为转让的是使用权，所以不列入清算收入，同时也不扣除相应的成本和费用。 ● 人防车位 。如果人防车位的产权属于全体业主或者无偿移交给政府的，其成本、费用可以扣除；如果有偿转让且能办理权属转移登记手续的，应计算收入，并准予扣除成本、费用；如果不能办理权属转移登记手续的，不计算收入，也不扣除相应成本、费用