因能够持续可靠地取得投资性房地产的公允价值，所以将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式进行后续计量体现是什么信息质量要求_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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因能够持续可靠地取得投资性房地产的公允价值，所以将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式进行后续计量体现是什么信息质量要求

84785045 | 提问时间：2023 09/15 08:52

东老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

你好，您这个是什么意思？做题呢？

2023 09/15 08:52

3条追问解答查看全部

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老师好，投资性房地产公允价值模式不是不能转为成本计量模式吗？那c咋搞？

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1. 下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有( )。 A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B.采用公允价值模式计噩的，不得计提折旧或摊销 C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失 D.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理

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D选择的意思是对一项投资性房地产采用公允价值模式计量其他的投资性房地产也要采用公允价值模式计量吗其他正采用成本模式的话也需要转为公允价值模式吗

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投资性房地产的成本模式转为公允价值模式，差额计入那里？它不区分账面价值跟公允价值那个大吗？

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你好，以成本模式进行后续计量的投资性房地产变更为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换后的初始计量成本到底是转换日的公允价值，还是成本模式计量的投资性房地产的入账成本，按照cpa教材的观点，应当是变更时的公允价值，但是有的习题把原账面价值作为成本，比如这张截图上的分录。

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