25. 甲将自己的一套房屋出租给乙，在租赁期间甲欲将房屋出售，乙主张同等条件下的优先购买权，下列各项中，人民法院予以支持的情形是（）。 A．甲欲将房屋卖给其妹妹 B．甲欲将房屋卖给其叔叔 C．若该房屋为甲丙按份共有，丙欲行使优先购买权 D．甲将欲出售房屋的事实通知了乙，乙在 15 日内未明确表示购买老师这道题答案是什么呢？_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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25. 甲将自己的一套房屋出租给乙，在租赁期间甲欲将房屋出售，乙主张同等条件下的优先购买权，下列各项中，人民法院予以支持的情形是（）。 A．甲欲将房屋卖给其妹妹 B．甲欲将房屋卖给其叔叔 C．若该房屋为甲丙按份共有，丙欲行使优先购买权 D．甲将欲出售房屋的事实通知了乙，乙在 15 日内未明确表示购买老师这道题答案是什么呢？

84785006 | 提问时间：2023 09/05 09:12

云苓老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

同学你弄好，正确答案是B

2023 09/05 09:24

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8、甲因出国工作，将其国内的一套住房出租给乙，乙定期将租金汇给甲。多年后，乙谎称房屋所有人为乙本人，并以自己要到外地生活为由，将其租住的房屋出售给丙。甲回国后欲收回房屋，但丙以房屋为自己花钱购得为由拒绝，甲遂以乙丙为被告提起诉讼，要求乙丙归还房屋。问甲的主张能否得到支持?

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为什么D选项不对？根据《民法典》的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括（）。 A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的 B.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，已在拍卖5日前通知承租人，承租人未参加拍卖 C.租赁房屋按份共有人行使优先购买权的 D.出租人将租赁房屋出售给其侄子的参考答案: ABC

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甲欲环游世界，3月1日，跟乙签订房屋买卖和设定居住权的合同，合同约定甲的房屋以市场价80%的价格转让给乙，并约定乙以该房屋给甲设定居住权，期限为甲的余生。5月3日，甲和乙办理了房屋所有权过户登记和居住权登记。下列关于房屋的物权变动及占有性质的说法中，正确的是()。 A 3月1日，乙取得对房屋的间接占有 B 3月1日，甲丧失对房屋所有权 C 5月3日，甲取得对房屋的居住权 D 5月3日，乙取得对房屋的直接占有不明白选项D为什么错误。办理了过户登记不是应该取得所有权了吗？

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"10.甲有一房屋欲出租给乙，丙为阻止甲的出租行为，称其愿意以高价租用甲的房屋，致使甲乙之间的租赁合同没有订立，随后丙借故说不能租用甲的房屋。对此，下列说法中（）符合合同法有关规定。 A.因为甲与丙并未签订合同，甲无权要求丙承担合同责任 B.甲可以要求丙承担缔约过失的合同责任 C.甲可以要求丙承担侵权责任和缔约过失责任 D.甲可以选择其一 11.乙欠甲1万元钱到期未还，甲多次索要，乙均以无钱为由拒绝，现甲得知丙欠乙1万元钱，要求乙向丙催要，乙未作任何表示，甲可根据合同法的有关规定行使（

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多选5.根据契税法律制度的规定,下列各项中,属于契税纳税人的有()A.购买房屋的乙公司B.受赠房屋的丙公司C.出租房屋的丁公司D.出售房屋的甲公司

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