多选5.根据契税法律制度的规定,下列各项中,属于契税纳税人的有()A.购买房屋的乙公司B.受赠房屋的丙公司C.出租房屋的丁公司D.出售房屋的甲公司
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84785018 | 提问时间:2023 01/19 08:06
根据契税法律制度的规定,在下列各项中,属于契税纳税人的有A.购买房屋的乙公司、D.出售房屋的甲公司。其他B.受赠房屋的丙公司和C.出租房屋的丁公司均不属于契税纳税人。
契税是国家对房地产买卖行为征收的一种消费税,契税纳税人是指在房地产买卖行为中担任购买者和出售者角色的主体。对于房地产买卖行为,双方交易主体之中只有买卖双方,即购买者和出售者,才属于契税的纳税范围,而旁观者或受赠者是不属于契税的纳税范围的。另外,出租行为也不属于契税的纳税范围。
契税法律制度的规定,纳税的双方是购买者和出售者,而不是受赠者或出租者。因为对于受赠者和出租者,他们并不参与房地产买卖行为,非法买卖租赁房屋,而是在合法情况下,受赠者可以免除缴纳契税,而出租者则可以免征契税。因此,B.受赠房屋的丙公司和C.出租房屋的丁公司,是不属于契税的纳税范围的。
但是,购买房屋的乙公司和出售房屋的甲公司,是属于契税纳税人的,他们若是根据契税法律制度的规定,应当参与房地产买卖行为,并缴纳相关契税才是正常的。因此,他们属于契税的纳税范围。
拓展知识:根据《中华人民共和国契税法》规定,房地产交易购买者和出售者在完成购买出售行为后,应当缴纳契税。契税的计算公式按照房屋购买单价的3%计算,最高以房屋购买总价的1.2%限定。
2023 01/19 08:19
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