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2021年12月31日，甲公司以银行存款32 000万元购入一栋写字楼，立即对外出租，甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。2022年12月31日和2023年6月30日，该写字楼的公允价值分别为33 500万元和38 000万元。2023年12月31日，甲公司以42 000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。不考虑相关税费等影响，出售投资性房地产影响甲公司2023年营业利润的金额为（ ）万元。 答案是4000万 23年营业利润金额 为什么不考虑23年6月30日公允价值变动损益
84784989 | 提问时间：2023 09/02 22:50
bamboo老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,税务师
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您好 问的是出售时点的 不是问当年的 问当年的才考虑  42000-38000=4000
2023 09/02 22:52

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3、2019年12月31日，甲公司以银行存款32 000万元购入一栋写字楼，立即对外出租，甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。2020年12月31日和2021年6月30日，该写字楼的公允价值分别为33 500万元和38 000万元。2021年12月31日，甲公司以42 000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。不考虑相关税费等影响，出售投资性房地产影响甲公司2021年营业利润的金额为（ ）万元。 出售投资性房地产影响甲公司2021年营业利润的金额=42 000-38 000=4 000（万元），选项B正确。 最后公允价值变动损益6000冲减了营业成本，那影响金额应该是4000+6000=10000吧？ 217
甲公司于2×21年3月31日将当月建造完工的一栋写字楼直接对外出租，并采用公允价值模式进行后续计量。该写字楼账面原价为36 000万元，出租时甲公司认定的公允价值为40 000万元， 分录怎么写？ 276
（2018年考题）甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017年到2018年相关资料如下： 　　资料一：2017年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，当日该写字楼的公允价值16 000万元，账面原值15 000万元，已计提折旧3 000万元。 　　资料二：2017年3月31日，甲公司收到第一个月租金收入125万元，存入银行。12月31日，该写字楼的公允价值17 000万元。 　　资料三：2018年9月1日，租赁期届满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼。 27、（4）编制处置该写字楼的分录。 5914
2016年4月1日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其自用的一栋 写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2016年7月1日。 2016年7月1日，该写 字楼的账面价值为12 000万元（其中，固定资产的原值为19 000，已计提折旧7 000万元），公允价值为15 000万元。2016年12月31日，该项投资性房地产的公允 价值为16 500万元。2017年12月31日，该项投资 性房地产的公允价值为18 500万 元；2018年6月30日租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产，并以21 800万元 出售，出售款项已收入银行存款户。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行 后续计量，假定不考虑相关税费。 编制2016年7月1日、2016年12月31日、2017年12月31日、2018年6月30日的 385
5.2×17年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×17年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×17年度利润总额的影响金额是（）万元。 老师帮我做下分录谢谢 2480
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