正在开发的商品住房成本=8000+1000=9000(万元)，可变现净值=9800-500-700=8600(万元)，资产负债表上应列示为存货8600万元。请问为什么前面算成本的时候不加700，后面算可变现净值的时候要减去700？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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正在开发的商品住房成本=8000+1000=9000(万元)，可变现净值=9800-500-700=8600(万元)，资产负债表上应列示为存货8600万元。请问为什么前面算成本的时候不加700，后面算可变现净值的时候要减去700？

84785035 | 提问时间：2023 07/06 20:55

小锁老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师

您好，因为可变现净值等于售价减去进一步加工成本然后再减去估计销售费用来的

2023 07/06 20:56

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26、华东公司为从事房地产经营开发的公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计提存货跌价准备，本期正在开发的商品住房，其中，土地使用权成本8000万元，另投入其他开发成本1000万元，至完工预计还需要投入材料及人工成本700万元，由于市场变化，华东公司预计该商品住房项目市场售价为9800万元，销售税费为500万元。不考虑其他因素，华东公司正在开发的商品住房在12月31日的资产负债表应列示为（）。存货9000万元无形资产8000万元和存货1700万元存货8600万元无形资产8000万元和存货1000万元 CA 正在开发的商品住房成本=8000+1000=9000(万元)，可变现净值=9800-500-700=8600(万元)，资产负债表上应列示为存货8600万元。老师，700应该加到成本，为什么要减到可变现净值

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