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为什么商品住房成本是8000+1000 可变性净值要减去700呢

84785016 | 提问时间：2022 06/16 15:15

丁小丁老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,CMA,税务师,中级会计师

您好！成本是当时的账上成本，可变现净值＝最终房子的市场价-将要发生的销售费用-至完工时还需要产生的成本，所以可变现净值要减掉700

2022 06/16 15:32

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正在开发的商品住房成本=8000+1000=9000(万元)，可变现净值=9800-500-700=8600(万元)，资产负债表上应列示为存货8600万元。请问为什么前面算成本的时候不加700，后面算可变现净值的时候要减去700？

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老师，在计算商品住房成本的时候，为什的预计还需要投入材料和人工那3000不加进去计算商品住房的可变现净值时候为什么又把3000减去了，商品住房又不是材料

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26、华东公司为从事房地产经营开发的公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计提存货跌价准备，本期正在开发的商品住房，其中，土地使用权成本8000万元，另投入其他开发成本1000万元，至完工预计还需要投入材料及人工成本700万元，由于市场变化，华东公司预计该商品住房项目市场售价为9800万元，销售税费为500万元。不考虑其他因素，华东公司正在开发的商品住房在12月31日的资产负债表应列示为（）。存货9000万元无形资产8000万元和存货1700万元存货8600万元无形资产8000万元和存货1000万元 CA 正在开发的商品住房成本=8000+1000=9000(万元)，可变现净值=9800-500-700=8600(万元)，资产负债表上应列示为存货8600万元。老师，700应该加到成本，为什么要减到可变现净值

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