2x19年6月25日，华联实业股份有限公司与 C 公司签订经营租赁协议，将其原为自用的一栋写字楼出租给 C 公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2x19年7月1日。写字楼的实际建造成本为46000万元，截至2x19年6月30日，累计已提折旧5750万元，华联公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x19年7月1日，写字楼的公允价值为42000万元；2x19年12月31日，写字楼的公允价值为41000万元；2x20年12月31日，写字楼的公允价值为44000万元。2x21年6月30日，租赁期届满，华联公司收回写字楼，并以45000万元售出，价款已收存银行。假定不考虑相关税费。老师这个题的利润影响额是多少？_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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2x19年6月25日，华联实业股份有限公司与 C 公司签订经营租赁协议，将其原为自用的一栋写字楼出租给 C 公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2x19年7月1日。写字楼的实际建造成本为46000万元，截至2x19年6月30日，累计已提折旧5750万元，华联公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x19年7月1日，写字楼的公允价值为42000万元；2x19年12月31日，写字楼的公允价值为41000万元；2x20年12月31日，写字楼的公允价值为44000万元。2x21年6月30日，租赁期届满，华联公司收回写字楼，并以45000万元售出，价款已收存银行。假定不考虑相关税费。老师这个题的利润影响额是多少？

84784980 | 提问时间：2023 06/26 16:58

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

老师这个题的利润影响额是45000-44000+1750

2023 06/26 17:02

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1.乙公司 2x21年 12月 31日外购一栋写字楼,入账价值为 460 万元,于取得当日对外出租，租赁期开始日为2x21年 12月 31 日，租期为2年，年租金为35万元，从2x22年开始每年 12月 31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2x22年12月31日，该栋写字楼的公允价值为 500 万元，2x23年12月 31 日乙公司出售该写字楼，售价 520万元，款项已存入银行，不考虑相关税费，该写字楼对乙公司 2x23 年度损益的影响金额为()万元。 A.20 B.35 C.55 D.95 这个题是不是应该选d？

91

某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁期开始日为2x21年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元；2x21年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。不考虑所得税等其他因素，该项投资性房地产对该公司2x21年度损益的影响金额为（）元

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老师，这题怎么做呀？ 2018年6月25日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将其原为自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2018年7月1日。写字楼的实际建造成本为46000万元，截至2018年6月30日，累计已提折旧5750万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2018年7月1日，写字楼的公允价值为42000万元；2018年12月31日，写字楼的公允价值为41000万元；2019年12月31日，写字楼的公允价值为44000万元。2020年的6月30日，租赁期满甲公司收回写字楼，并以45000万元售出，价款已收存银行。假定不考虑相关税费。要求：编制甲公司有关会计分录

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2×19年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×19年度利润总额的影响金额为（　　）万元。

4142

2016 年 6 月 25 日，F 公司与 C 公司签订经营租赁协议，将其原自用的一栋写字楼出租给 C 公司使用，租期为 2 年，租赁期开始日为 2016 年 7 月 1 日。写字楼的实际建造成本为 46000 万元。截至 2016 年 6 月 30 日，累计已计提折旧 5750 万元，F 公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016 年 7 月 1 日，写字楼的公允价值为 42000 万元；2016 年 12 月 31 日，写字楼的公允价值为 41000 万元；2017 年 12 月 31 日，写字楼的公允价值为 44000 万元； 2018 年 6 月 30 日，租赁期届满，F 公司收回写字楼，并且以 45000 万元售出，价款收存银行。假定不考虑相关税费。要求：做出 F 公司投资性房地产的相关会计分录

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