某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁期开始日为2x21年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元；2x21年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。不考虑所得税等其他因素，该项投资性房地产对该公司2x21年度损益的影响金额为（）元_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁期开始日为2x21年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元；2x21年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。不考虑所得税等其他因素，该项投资性房地产对该公司2x21年度损益的影响金额为（）元

84785040 | 提问时间：2022 04/18 17:31

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

该项投资性房地产对该公司2x21年度损益的影响金额为（）元 2800-2500+120*10/12=400

2022 04/18 17:45

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2×19年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×19年度利润总额的影响金额为（　　）万元。

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(3)2×21年12月31日，A公司有证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，已具备采用公允价值模式计量的条件，决定将其拥有的投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量。2×21年12月31日公允价值为1100万元。 (4)2×22年12月31日该项投资性房地产的公允价值为1200万元老师这里的公允价值变动损益年末要结转到其他业务成本嘛因为这题每年有租金200

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2x19年6月25日，华联实业股份有限公司与 C 公司签订经营租赁协议，将其原为自用的一栋写字楼出租给 C 公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2x19年7月1日。写字楼的实际建造成本为46000万元，截至2x19年6月30日，累计已提折旧5750万元，华联公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x19年7月1日，写字楼的公允价值为42000万元；2x19年12月31日，写字楼的公允价值为41000万元；2x20年12月31日，写字楼的公允价值为44000万元。2x21年6月30日，租赁期届满，华联公司收回写字楼，并以45000万元售出，价款已收存银行。假定不考虑相关税费。老师这个题的利润影响额是多少？

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2.2x21年10月1日,甲公司与乙企业签订了租货协议,将其自用的一栋写字楼出租给乙企业,甲公司采用公允价值计量模式。当日,该写字楼的账面原值500万元,已提折旧160万元,公允价值为400万元。 2x21年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为412万元。 2x22年10月,租赁期满, 甲公司将该投资性房地产出售,合同价款为425万元,价款已收讫。假设不考虑相关税费。(答案以万元为单位) 要求: (1)编制甲公司将写字楼出租转为投资性房地产的相关会计分录。 (2)编制2×21年12月31日甲公司投资性房地产公允价值变动的相关会计分录。 (3)编制甲公司出售投资性房地产的相关会计分录。这个最后卖掉结转成本的分录怎么写

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