5.2×17年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×17年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×17年度利润总额的影响金额是（）万元。老师帮我做下分录谢谢_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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5.2×17年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×17年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×17年度利润总额的影响金额是（）万元。老师帮我做下分录谢谢

84785013 | 提问时间：2019 06/06 14:01

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2×17年影响利润总额的金额=租金收入180×10/12+影响利润总额的公允价值变动损益（3100-3000）=250（万元）。

2019 06/06 14:02

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2×19年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×19年度利润总额的影响金额为（　　）万元。

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7. 2×17年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×17年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×17年度利润总额的影响金额是（）万元。 A.100 B.250 C.280 D.180 题目笔记纠错隐藏答案收藏参考答案：B 我的答案：C 外购的写字楼直接对外出租用于赚取租金，应该作为投资性房地产，取得的租金收入应该记到其他业务收入，为什么不是9/12乘租金收入？

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某房地产开发公司自行开发的一栋写字楼于开发完成后即出租给D公司使用，租赁期为5年，每年租金为120万元，租赁期开始日为2x21年3月1日。该房地产开发公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，写字楼的实际造价为2500万元；2x21年12月31日，该写字楼的公允价值为2800万元。不考虑所得税等其他因素，该项投资性房地产对该公司2x21年度损益的影响金额为（）元

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（2018年考题）甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017年到2018年相关资料如下：　　资料一：2017年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，当日该写字楼的公允价值16 000万元，账面原值15 000万元，已计提折旧3 000万元。　　资料二：2017年3月31日，甲公司收到第一个月租金收入125万元，存入银行。12月31日，该写字楼的公允价值17 000万元。　　资料三：2018年9月1日，租赁期届满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼。 27、（4）编制处置该写字楼的分录。

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2.2019年12月31日甲公司花费1 000万元购买一栋写字楼，购买当日与丙公司签订租赁协议，约定租赁期为3年，每年租金为100万元，租金每年年末收取，租赁期开始日为2020年1月1日。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1 200万元。2020年甲公司为该写字楼花费日常维修支出15万元。不考虑所得税等其他因素，计算该项投资性房地产对甲公司2020年度损益的影响金额。

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