老师，这题怎么做呀？ 2018年6月25日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将其原为自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2018年7月1日。写字楼的实际建造成本为46000万元，截至2018年6月30日，累计已提折旧5750万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2018年7月1日，写字楼的公允价值为42000万元；2018年12月31日，写字楼的公允价值为41000万元；2019年12月31日，写字楼的公允价值为44000万元。2020年的6月30日，租赁期满甲公司收回写字楼，并以45000万元售出，价款已收存银行。假定不考虑相关税费。要求：编制甲公司有关会计分录_中级职称_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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老师，这题怎么做呀？ 2018年6月25日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将其原为自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2018年7月1日。写字楼的实际建造成本为46000万元，截至2018年6月30日，累计已提折旧5750万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2018年7月1日，写字楼的公允价值为42000万元；2018年12月31日，写字楼的公允价值为41000万元；2019年12月31日，写字楼的公允价值为44000万元。2020年的6月30日，租赁期满甲公司收回写字楼，并以45000万元售出，价款已收存银行。假定不考虑相关税费。要求：编制甲公司有关会计分录

84784958 | 提问时间：2020 06/27 20:19

冉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

你好，稍等，马上写给你

2020 06/27 20:30

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2x19年6月25日，华联实业股份有限公司与 C 公司签订经营租赁协议，将其原为自用的一栋写字楼出租给 C 公司使用，租期为2年，租赁期开始日为2x19年7月1日。写字楼的实际建造成本为46000万元，截至2x19年6月30日，累计已提折旧5750万元，华联公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x19年7月1日，写字楼的公允价值为42000万元；2x19年12月31日，写字楼的公允价值为41000万元；2x20年12月31日，写字楼的公允价值为44000万元。2x21年6月30日，租赁期届满，华联公司收回写字楼，并以45000万元售出，价款已收存银行。假定不考虑相关税费。老师这个题的利润影响额是多少？

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2016 年 6 月 25 日，F 公司与 C 公司签订经营租赁协议，将其原自用的一栋写字楼出租给 C 公司使用，租期为 2 年，租赁期开始日为 2016 年 7 月 1 日。写字楼的实际建造成本为 46000 万元。截至 2016 年 6 月 30 日，累计已计提折旧 5750 万元，F 公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016 年 7 月 1 日，写字楼的公允价值为 42000 万元；2016 年 12 月 31 日，写字楼的公允价值为 41000 万元；2017 年 12 月 31 日，写字楼的公允价值为 44000 万元； 2018 年 6 月 30 日，租赁期届满，F 公司收回写字楼，并且以 45000 万元售出，价款收存银行。假定不考虑相关税费。要求：做出 F 公司投资性房地产的相关会计分录

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（2018年考题）甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017年到2018年相关资料如下：　　资料一：2017年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，当日该写字楼的公允价值16 000万元，账面原值15 000万元，已计提折旧3 000万元。　　资料二：2017年3月31日，甲公司收到第一个月租金收入125万元，存入银行。12月31日，该写字楼的公允价值17 000万元。　　资料三：2018年9月1日，租赁期届满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼。 27、（4）编制处置该写字楼的分录。

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3、2018年7月1日,甲公司与乙公司签订经营租赁协议,将其一栋写字楼出租给乙公司使用,租赁期开始日为2018年9月1日,租赁期2年。采用公允价值模式计量。写字楼的实际建造成本为3000万元,截至2018年8月30日,累计已提折旧600万元。(1)2018年9月1日,写字楼公允价值为5000万元;(2)2018年12月31日,写字楼公允价值仍为5000万元;(3)2019年12月31日,写字楼公允价值仍为5500万元;(4)2020年8月30日,租赁期届满,甲公司收回写字楼,并以6000万元出售,价款已收存银行,不考虑相关税费的影响。要求:(1)2018年9月1日自用房地产转换为投资性房地产,如何账务处理;(2)2019年12月31日确认公允价值变动,如何账务处理;(3)2020年8月30日出售投资性房地产,收入如何账务处理;(4)2020年8月30日出售投资性房地产,成本如何账务处理;(5)2020年8月30日出售投资性房地产,后期损益如何账务处理。(答案中的金额单位用万元表示)

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（2）2017年12月15日甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2018年1月1日。2018年1月1日，该写字楼的公允价值为90 0000元。该企业采用公允价值计量模式。

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