公司有闲置厂房对外出租年租金60万本年租金在上年年末收取现用厂房安装生产线安装期及营业期无法对外出租项目共三年是不是少了三个租金第一年的租金在0时点损失第二年的租金在1时点损失第三年的租金在2时点损失终结点没有损失的租金流出是这样的吗？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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公司有闲置厂房对外出租年租金60万本年租金在上年年末收取现用厂房安装生产线安装期及营业期无法对外出租项目共三年是不是少了三个租金第一年的租金在0时点损失第二年的租金在1时点损失第三年的租金在2时点损失终结点没有损失的租金流出是这样的吗？

84785006 | 提问时间：2023 04/18 21:28

左老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师

项目共三年是不是少了三个租金答：是的，自安装开始计算第一年的租金在0时点损失第二年的租金在1时点损失第三年的租金在2时点损失终结点没有损失的租金流出答：是这样的，本年租金在上年年末收取也就是在年初收取您理解完全正确

2023 04/18 21:41

2条追问解答查看全部

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12题，闲置厂房租金年初收取200万折旧相应的错后一年，117页综合题2，闲置厂房年租金60万出租年度上年年末收取，不就等同于出租年度年初收取吗，折旧怎么不错后一年。

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"公司有一闲置厂房可用于安装该生产线。该厂房可用于出租，可获得租金80万元，每年年初收取，安装期间及投产后，该厂房无法对外出租"为简化计算，营业现金毛流量均发生在每年年末。为什么丧失租金收入与租金抵税流量是同步的？

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第一个图片是2022年的，第二个是2016年的，假设起点未0时点，同样的租金上年年末收取本年租金，为何第一个是在1-N年抵税，第二个是0至n-1年，随着收入租金就直接抵税？

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老师，两个计算相关现金流量的题，一个是厂房拟用目前公司对外出租的闲置厂房，租金每年200万元，所得税率25%，每年年初收取，共三年，21年租金200万，22年租金200万，租金抵税50万，23年租金200万，租金抵税50万，24年租金抵税50万，第二个是厂房正在对外出租，每年末收取租金100万，18年末租期到期，可续租也可自用，所得税率25%，共4年18年末0,19年末税后租金75万，20年末税后租金75万，21年末税后租金75万，22年末租金25万，第二个我理解，第一个不理解，为什么21年不用租金抵税

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