浮动利率和固定利率的交换是根据什么条件如何计算的?
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84785012 | 提问时间:2023 03/21 16:09
同学你好
1、采用LPR以利率加点的形式定价,即LPR利率 根据原合同的利率和加分数,加分数可以是正值或负值2019年12月公布的LPR相减得出,一旦确定,固定不变。
2、假设有一笔10年抵押贷款,原合同执行利率5.39%(银行以4.9%基准利率上升10%),2019年12月的同期LPR利率报价是4.8%,转换后,加点数=5.39%-4.8%=0.59%。
3、每年1月1如果日抵押贷款利率重新定价,如果LPR利率报价为4.75%,则贷款利率=4.75% 0.59%=5.34%,低于原合同的固定利率5.39%;若LPR利率报价为4.85%,则贷款利率=4.85% 0.59%=5.44%,高于原合同固定利率5.39%。
2023 03/21 16:14
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