房地产开发成本可以分为固定成本和可变成本。固定成本包括购买土地的成本，取得土地使用权的费用，规划设计、工程造价、监理费用、开发企业费用等。可变成本包括材料消耗、人工支出等。开发成本中还可以细分为管理成本、财务成本、销售成本等。 拓展知识：房地产开发成本计算需要综合考虑不同因素，如土地价格、土地使用权抵押费、建筑材料价格、建筑工程成本、安装费用等。例如，建造一栋普通住宅，其开发成本包括：购买土地成本、建筑材料成本、安装费用、施工支出等。