房地产开发企业的开发成本一般包括：土地开发成本、设计开发成本、施工开发成本和销售推广成本。 土地开发成本，是指企业购置土地或对土地进行细化、增添以及拆迁收金等费用。通过购买或者租赁形式购置土地，成本因地区不同而各异，一般来说，开发成本越大，项目收入越大。 设计开发成本，是指在土地开发复杂的过程中，由行业专家、技术人员以及企业等负责的设计、绘图、施工图调整、建筑物技术改造、地基处理和现场指导等开发成本。 施工开发成本，是指施工期间投入的现金，主要包括建筑物施工、装修、景观设计以及突出项目等费用，也包括安全检查、监管以及施工过程租赁机械等费用。 销售推广成本，是指在销售房地产前为提高项目销售量而投入的成本，包括广告和企业宣传、销售现场设计，以及施工期间的招商和客户管理等费用。 以上是房地产开发企业的开发成本，有利于企业完成房地产开发项目并取得高利润，为开发企业带来更多利润；此外，开发企业也应当在开发过程中注重降低开发成本，以提高项目收益，为企业发展提供长期的资金保障。拓展知识：房地产开发的成本不仅仅取决于企业的经营，它也会受到政府政策、市场形势等外部因素的影响。因此，房地产开发企业在制定开发计划时，要灵活应对外部的环境变化，以确保项目顺利实施，并取得最佳的投资回报率。