[练习]甲公司2013年12月31日购入栋管理用办公楼，实际取得成本6000万元。该办公楼预计使用年限20年，预计净残值年限法计提折旧。2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，租期2年，年租金300万。当日办公楼的公允价值5600万元，未计提减值。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2016年12月31日公允价为4400万元;2017年12月31日公允价值为4200万儿;;2018年6月30日收回后直接对外出售，售价4000万元。