房产税和城镇土地使用税税率主要取决于所在地的税收法规。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税税率一般为1.2%至3%，但是某些特殊情况（如县以下地方对小规模纳税人实施减税政策）会有优惠。此外，城镇土地使用税税率也取决于不同的地方法规，一般也在1.2%-3%之间，也可能有部分减税政策。 在计税时，通常根据房屋委托价或者房屋市场价格来计算税金，但是，还要根据具体的地方税收法规来确定税率、计税依据等相关问题，以便得到准确的税金数额。举个例子，在某个城市，房屋委托价格为10万元，按当地税收法规，房产税税率为2%，则应缴纳的房产税为10万*2%=200元。