在这种情况下，您应该使用负债分录来抵偿银行欠款。首先，在应付账款账户下增加一条凭证来从银行收取抵偿欠款，然后在房地产账户下再减少一条凭证来向银行支付抵偿欠款。 拓展知识：负债分录是一种委托他人借款的财务记录，常见的负债分录包括借方和贷方，借方一般是减少一项资产，如银行存款，债券，股票等等，贷方一般是增加某项负债，如应付账款，债务，租赁费等等。