房地产开发预收账款结转的会计分录一般是：预收账款——销售收入（收回预收款）。 首先，应记录预收账款，因为它属于货币资金，发生时应增加应收账款，并记录一条预收账款流水，借预收账款贷银行存款。 其次，收回预收款的表示，即在售出的房地产结转以后，收回客户以前预付款，应进行账务处理，记账：应收账款——销售收入（回收预收款）。其中，应收账款的借贷方向需要分析来源，有可能是拨入应收账款，也有可能是其他应收账款等。 例如： 公司在2018年1月15日收到客户房地产开发款30000元，用于其购买房屋，记账： 借：银行存款 30000元 贷：预收账款 30000元 在2018年10月25日，客户收购的房屋完成交付，公司收回预收款，记账： 借：预收账款 30000元 贷：应收账款 30000元 贷：销售收入 30000元 可见，在公司将房地产开发款结转的情况下，应当使用“预收账款——销售收入（收回预收款）”的会计分录，来完成房地产开发预收账款结转。