投资性房地产转换为自用房地产会计分录包括以下步骤： 1.确定房地产原值，原值即投资性房地产最初购买的价格； 2.确定累计折旧，累计折旧即投资性房地产在转换为自用房地产前产生的折旧金额； 3.减去累计折旧，即减去原值与累计折旧的差值，得出转换后的自用房地产的净值； 4.核算处置收益或损失，处置收益或损失是指自用房地产转换前后差值产生的益处或抵消； 5.生成会计分录，扣除处置收益或损失后，记录被转换房地产的净值，以及与之相关的支出金额。