工业企业年初计划购买一套房产用于出租,预计投资100万元,出租10年后出售,每年末可得20万元房租,10年后可出售40万元,假设不考虑其他成本或收益,要求:假设折现率为10%,判断该方案是否可行。
![](/wenda/images/newWd/search.png)
问题已解决
所属话题:
#实务#
![](http://member.chinaacc.com/homes/resources/images/home/avatar/1.jpg)
84784981 | 提问时间:2023 01/31 19:51
答:通过折现率10%进行评估,该方案可行。具体步骤如下:
1.确定期初投资金额为100万元。
2.根据折现率10%计算出每年的净现值:20万元的租金×(1-10%)=18万元,40万元的出售价格×(1-10%)=36万元。
3.计算出10年期间的累计净现值:18万元×10年=180万元,36万元×10年=360万元。
4.计算出期末的现值:180万元+360万元=540万元(期末现值)
5.期初现值:100万元
6.期末和期初现值比较:540万元>100万元,因此,该方案可行。
拓展:折现率是投资及计算决策的重要数据指标,它表示的是一段时间内的流动性。规律是:折现率越高,投资的期末现值越低。
2023 01/31 20:00
相关问答
查看更多最新问答
查看更多