算房产税的过程中，首先计算房地产容积率，也就是地上的建筑面积与地上的可建筑面积的比例。房地产容积率通过行政审批，一般情况下，住宅容积率在1.0-2.0，商业容积率在2.0-4.0，工业容积率在4.0-6.0之间。 房产税一般是由地方税务机关根据土地使用权信息和税基等具体情况，执行国家规定的税率标准对房屋、建筑物进行征税的。征收的房产税税率通常根据容积率的不同而有差异。举个例子，如果一家公司拥有的房地产容积率在1.0-2.0之间，则房产税税率为0.01%，而容积率在2.0-4.0之间的税率则为0.03%。