房产税申报,土地价值按容积率怎样算的
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84784985 | 提问时间:2023 01/23 11:46
房产税申报的土地价值按容积率来算,是指将土地的容积率(土地的总体积和总体面积的比值)乘以土地所处位置的土地市场价格,就能得出这块土地的价值多少。按容积率来计算土地价值主要有以下几个步骤:
首先,要测量土地的容积率。一般情况下,这是由专业的调查机构来进行的,他们可以根据实际情况精确测量出土地的面积和总体积。
其次,要确定土地所在位置的市场价格。一般情况下,这是通过调查土地所在位置的政府拍卖、市场买卖等情况来确定的。
最后,将土地的容积率乘以土地所在位置的土地市场价格,就能计算出了土地的价值。
拓展知识:容积率是指全部建筑用地(包括空地)在同一地块上的建筑总体积与建筑总面积的比值,以比例表示的建筑的密度程度。容积率的大小,直接影响到土地的使用程度、价值,以及土地上产生的影响。
2023 01/23 11:55
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