兴悦公司在2012年12月10日投入使用自建办公楼，建造成本为15000万元，折旧年限为30年，预计净残值为150万元，采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日，兴悦公司为该办公楼计提减值准备2 100万元。2018年6月5日，兴悦公司停止自用，将办公楼出租给C公司，租期3年，租赁期开始日为2018年7月1日。2021年7月1日，租赁期届满，兴悦公司以9 500万元的价格将办公楼售出。 账务处理上，兴悦公司采用成本模式计量投资性房地产，2012年12月10日投资性房地产建造成本15000万元，记入本期投资成本中，折旧费用2000万元记入本期折旧费用中（30年，500万/年），减值准备2 100万元记入本期减值准备中。2018年6月20日，把办公楼出租给C公司，将租金收入记入投资收益-出租收入中，将租金支出记入本期租金支出中。2021年7月1日，将办公楼售出，将9500万元收入记入投资收益-出售收入中，停用办公楼，发生的累计折旧计入本期折旧费用中。 拓展知识：如果兴悦公司将办公楼出售给C公司，兴悦公司必须按照中国税法缴纳相关的价款税收。