甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为12 000万元,预计使用年限为25年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2021年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。
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84785037 | 提问时间:2023 01/23 10:31
年限平均法是一种折旧法,根据它,任何投资的折旧额是投资的成本减去投资的预计残值,再除以该投资资产的使用寿命,从而计算出折旧金额。甲公司本案例中,采用年限平均法计提折旧,2021年该办公楼应计提的折旧额应为:12 000万元 - 0(净残值)÷ 25年(使用年限) = 480万元。
拓展知识:在计算折旧的基础上,我们还可以采用双倍余额递减法来计算折旧,其原理是折旧额等于月初累计折旧额乘以 2 再减去月末累计折旧额,即折旧额=(月初累计折旧额×2)-月末累计折旧额。
2023 01/23 10:41
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