年限平均法是一种折旧法，根据它，任何投资的折旧额是投资的成本减去投资的预计残值，再除以该投资资产的使用寿命，从而计算出折旧金额。甲公司本案例中，采用年限平均法计提折旧，2021年该办公楼应计提的折旧额应为：12 000万元 - 0（净残值）÷ 25年（使用年限） = 480万元。 拓展知识：在计算折旧的基础上，我们还可以采用双倍余额递减法来计算折旧，其原理是折旧额等于月初累计折旧额乘以 2 再减去月末累计折旧额，即折旧额=（月初累计折旧额×2）-月末累计折旧额。