固定资产是指按照国家有关规定具有某种特定用途，在长期经营活动中所必需的、可以测量其成本的财产，固定资产的本质是可以不断使用的资产，可以用于经营活动中长期的消耗，耐用性比较高。 投资性房地产就是指特定投资目的，买入用于投资所得收益，而不是用于企业经营活动的房地产，其涉及的投资类型也是比较广泛的，可以是住宅，写字楼，商住楼，商铺，土地等。 两者的主要区别是： 1、固定资产的作用是可以不断使用，它既可以用于生产，也可以用于经营活动中长期的消耗，耐用性比较高；而投资性房地产是指投资目的，买入用于投资所得收益，而不是用于企业经营活动的房地产。 2、固定资产的获取及统计处理比较复杂，价格变动较大，而投资性房地产则比较容易，价格变动较小。 3、固定资产可以供企业长期使用，具有较强的产生经济效益的能力，而投资性房地产的投资目的是为了获取投资所得收益。 拓展知识： 固定资产的获取一般有购买，自置，拨款，受赠四种形式。投资性房地产的获取，除了购买以外，还可以通过租赁、抵押、合伙等方式进行投资。