老师,办公楼计提折旧有残值吗
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84784993 | 提问时间:2023 01/27 17:54
办公楼计提折旧时,衡量当前办公楼的价值,必需要考虑残值。残值就是折旧完成后,办公楼价值仍有多少。残值通常是折旧完成后由审计机构鉴定产生的,也就是审计机构认定的某种稀缺资产的最终价值。考虑残值的目的是:避免把办公楼资产的价值过度折旧,例如有的办公楼资产虽然已经折旧了多年,但还有仍有一定的价值。因此,如果不考虑残值,办公楼资产的价值可能被低估,从而影响到未来的财务表现。
拓展知识:办公楼计提折旧的时候,还需要考虑残值的折旧方式。一般残值折旧分两种:一是少量折旧法,即每期折旧金额固定,总的折旧金额=固定金额×折旧期数,剩余残值不变;二是比例折旧法,即每期折旧金额按一定的百分比折旧,剩余残值每期随折旧金额减少而减少。
2023 01/27 18:06
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