根据《财政部、国家税务总局关于公认资产折旧计提期限及残值核定有关问题的公告》，办公楼的折旧年限为20年，残值为10%。 折旧是资产或财务费用支出的有效方法，它可以让资产以有效的利润抵扣而不是金钱抵扣。折旧通常是按资产的使用寿命来定义，也是税法规定的标准，折旧年限不同，折旧率也不同。 残值是指资产在到达其折旧年限后，仍然能产生的经济利益，是折旧费中未摊销的费用，它反映了资产价值的剩余数量。一般来说，折旧的残值最低为10%。 折旧的好处在于减少企业税负，可以减少现金流，并有助于归纳公司的利润。它也有助于减少资本投资，可以使公司在财务状况不变的情况下改善收入。