投资性房地产不需要折旧。投资性房地产指的是以增值为目的而购买的房地产，其本身没有可以折旧的成本，它的价值取决于当地的经济发展、社会形势、房地产市场和房地产管理政策等因素，其本身不能被折旧。可以购买投资性房地产来维持长期稳定收入，它可以作为金融投资工具，锁住资金来获得投资收益，或者将其租出去作为一种投资模式。拓展知识：投资性房地产不仅可以获得租金收入，还可以从房地产价值的增长中获得利润。