甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。20×7年1月1日将自用的办公大楼经营出租给A公司，当日办公大楼的账面余额为5000万元，已经计提折旧1000万元，当日该办公大楼的公允价值为5200万元。该办公大楼租金为每年500万元（不含9％的增值税）。20×7年12月31日，该办公大楼的公允价值为5500万元。20×8年12月31日，公司由于资金紧张，遂将该出租的办公大楼出售，售价5600万元（不含9％的增值税）已收入银行存款户。假设不考虑相关税费。
要求:编制甲公司上述业务相关的会计分录（金额单位以“万元”表示）
问题已解决
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#实务#
84785006 | 提问时间：2023 01/25 08:32
甲公司在上述业务中相关的会计分录应当是：
1.20×7年1月1日：（1）房地产出租收入500；（2）房地产长期资产（-）5000；（3）房地产折旧摊销（-）1000；（4）公允价值变动收益（+）200；
2.20×7年12月31日：（1）公允价值变动收益（+）300；
3.20×8年12月31日：（1）房地产出售收入5600；（2）房地产长期资产（-）5000；（3）房地产折旧摊销（-）1000；（4）公允价值变动收益（+）500；
拓展知识：以公允价值模式计量投资性房地产，一般可以分为两个步骤：
（1）在记账日当日确定其公允价值。其公允价值一般采用该资产的市场价格、开发商或专业估价机构的估价结果确定，如果没有相应的价格和估价结果就要使用可适用的估计方法确定该资产的计量基础。
（2）按该资产的公允价值的变动情况将资产的净收益或损失分摊到有关会计期间，在变动计量制度下一般采用公允价值变动金额分摊到有关会计期间。
2023 01/25 08:40
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