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#实务#
老师 企业分立房产到一个新的公司免交了增值税,房产公允价值100万,视同销售缴纳土地增值税,那这个时候的土地增值税的收入是不是就是100万,不需要做价税分立100/1.09?
84784994 | 提问时间:2023 01/22 16:54
良老师1
金牌答疑老师
职称:计算机高级
土地增值税是企业分立房产到一个新的公司时,政府对其对第三方采取的税收。根据相关规定,土地增值税的收入按照公允价值来计算,即房产公允价值100万,应向政府缴纳土地增值税,金额为本次房产的公允价值的100万元。但是因为视同销售这一因素的存在,价税分立规定,缴纳土地增值税的金额,应该按照房产的销售价格除以1.09计算,而不是按照公允价值。所以,当企业分立房产到一个新的公司免交增值税时,土地增值税的收入根据价税分立来计算,应该是房产公允价值100万除以1.09,即91,736,363.33元。 拓展知识: 价税分立规定,是指对企业对第三方出售货物或提供劳务的销售收入,应区分为“价款”和“税款”,以便确定应缴纳的税费。按照价税分立的规定,税费应该按照销售价格除以1.09来计算。因此,出售货物或提供劳务时,需要根据价税分立规定来确定应缴纳的税款。
2023 01/22 17:05
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