使用权资产是指某一方拥有使用财产出租、使用、抵押等权利，但不拥有财产所有权。使用权资产满足以下三个条件即可确定为使用权资产： 一、使用权可转移。一般情况下，使用权只能够授予具有一定权限的个人使用，但是具有法律效力的合同却可以改变此状况，可以将使用权转移给他人。 二、使用权可以分割。使用权可以分割，并逐一出售，但不可归并，从而提供更大的投资回报。 三、使用权可供出租、出售或抵押。使用权可以作为出租、出售或抵押的财产，从而提高资产总值。 拓展知识：使用权资产也可以作为开发和流转资金的来源，通过借款、股权融资等方式，充分发挥使用权资产的流动性和价值，从而促进企业的发展。