4、甲公司买了一栋写字楼,共18层。其中1层经营出租给某大型超市,2一10层经营出租给乙公司,11层及以上自用。假设这三部分均能单独计量,甲公司该如何确认写字楼?如果不能单独计量,应该如何处理?
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84784990 | 提问时间:2023 01/21 21:10
如果三部分能够单独计量,甲公司可以按照比例,将不同楼层的折旧费用分摊到这三部分中。比如1层折旧费用分摊占20%,2-10层折旧费用则分摊占60%,11层及以上则分摊占20%,以此类推。
如果三部分不能单独计量,甲公司可以综合考虑两种方法:一种是按照比例把总折旧费用分摊给三个楼层;另一种是按照楼宇的综合价值将总折旧费用进行分摊。例如,如果甲公司估算1-10层的综合价值为总折旧费用的70%,那么2-10层折旧费用则可以分摊占总折旧费用的70%,而1层及11层及以上折旧费用则分摊占30%。
拓展知识:折旧费用是企业为了改善生产设备设施、购买和维护日常用品以及其他固定资产,而向经济补偿所支出的费用。折旧费用是企业固定资产折旧的支出,是企业从收入中抽取出来的一笔工资,使用一个企业的设备和设施会有折旧费用,其时间长短跟使用年限和折旧率有关。
2023 01/21 21:22
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