承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同,每年的租赁付款额是50000元,于每年年末支付,甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。双方约定不可撤销租赁期为5年,并且合同约定在第5年末,甲公司有权选择以每年50000元续租5年。甲公司在续租期开始时评估认为,可以合理确定将会行使续租选择权,因此将租赁期确定为10年。如果再无其他影响因素,甲公司(承租人)就这一租赁行为在租赁期内就下列指出的部分业务如何进行会计业务处理:①租赁期开始日,甲公司的会计账务处理:②第五年末:(1)甲公司支付当年租赁付款额时,其会计账务处理:(2)假如第五年末,甲公司计算出当年租赁付款额中,含应支付的利息12684元,其会计账务处理:(3)甲公司因本租赁形成的使用权资产当年应计提折旧38600元,其会计账务处理:③第十年末(1)支付剩余的50000租赁付款额,其会计账务处理:(2)假如第五年末,甲公司计算出当年租赁付款额中,含应支付的利息2516元,其会计账务处理:(3)甲公司因本租赁形成的使用权资产当年应计提折旧3860元,其会计账务处理:(4)租赁到期退回会计分录
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84785036 | 提问时间:2023 01/21 10:59
①租赁期开始时,甲公司的会计账务处理:应将租金收入记入收入和应付款,并按照租赁付款分割并记入“租赁付款”科目,同时记入一笔贷方,借方记入“应付租金”科目,贷方记入“应收租金”科目。
②第五年末(1)甲公司支付当年租赁付款额,其会计账务处理:应将租金收入记入收入和应付款,并按照租赁付款分割并记入“租赁付款”科目,同时记入一笔贷方,借方记入“应付租金”科目,贷方记入“应收租金”科目。(2)假如第五年末,甲公司计算出当年租赁付款额中,含应支付的利息12684元,其会计账务处理:借方记入“应付利息”科目,贷方记入“收入利息”科目。(3)甲公司因本租赁形成的使用权资产当年应计提折旧38600元,其会计账务处理:借方记入“应提折旧”科目,贷方记入“增加使用权资产”科目。
③第十年末(1)支付剩余的50000租赁付款额,其会计账务处理:借方记入“应付租金”科目,贷方记入“收入租金”科目。(2)假如第五年末,甲公司计算出当年租赁付款额中,含应支付的利息2516元,其会计账务处理:借方记入“应付利息”科目,贷方记入“收入利息”科目。(3)甲公司因本租赁形成的使用权资产当年应计提折旧3860元,其会计账务处理:借方记入“应提折旧”科目,贷方记入“增加使用权资产”科目。(4)租赁到期退回会计分录:借方记入“使用权资产”科目,贷方记入“应付租金”科目。
拓展知识:租赁会计处理一般遵循的原则是,租赁的期限和款项应在合同中明确,并且根据会计准则,对租赁付款应该及时记入,租赁合同应该根据初始租金和后续租金情况进行分割处理,最后要按照实际情况按期处理,并适当拨出利息和折旧。
2023 01/21 11:08
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