承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额是50000元，于每年年末支付，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。双方约定不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年末，甲公司有权选择。以每年50000元续租5年。甲公司在续租期开始时评估认为，可以合理确定将会行使续租选择权，因此将租赁期确定为10年。如果再无其他影响因素，甲公司（承租人）就这一租赁行为在租赁期内就下列指出的部分业务如何进行会计业务处理：（1）租赁期开始日，甲公司的会计账务处理：_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额是50000元，于每年年末支付，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。双方约定不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年末，甲公司有权选择。以每年50000元续租5年。甲公司在续租期开始时评估认为，可以合理确定将会行使续租选择权，因此将租赁期确定为10年。如果再无其他影响因素，甲公司（承租人）就这一租赁行为在租赁期内就下列指出的部分业务如何进行会计业务处理：（1）租赁期开始日，甲公司的会计账务处理：

84785034 | 提问时间：2022 11/05 09:26

清风老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师

你好同学，租金开始日甲公司: 借:所有权资产，50000*(p/a，5%，10) 借:租赁负债-未确认融资费用(差额) 贷:租金负债-租金付款额500000

2022 11/05 09:40

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承租人甲与出租人乙签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额是50000元，于每年年末支付，甲无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。双方约定不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年末，甲有权选择以每年50000元续租5年。甲在续租期开始时评估认为，可以合理确定将会行使续租选择权，因此将租赁期确定为10年。问租赁期开始日，甲的会计账务处理? 问第五年末会计账务处理（1）甲支付当年租赁付款额时2）假如第五年末，甲计算出当年租赁付款额中，含应支付的利息12684元，（3）甲因本租赁形成的使用权资产当年应计提折旧38600元

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甲公司与出租人乙公司签订一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年末，甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始时选择续租5年，即实际租赁期为10年。不考虑税费等相关因素，（P/A，5%，10）=7.72，则支付第一年末的租金时，“租赁负债——未确认融资费用”的贷方金额是（）元

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甲公司与出租人乙公司签订一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年末，甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在租赁开始时选择续租5年，即实际租赁期为10年。不考虑税费等相关因素，（P/A，5%，10）=7.72，则支付第一年末的租金时，“租赁负债——未确认融资费用”的贷方金额是（）元哪位老师能通俗易懂的解释一下，

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×20年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：（P/A，5%，5）=4.329；（P/A，5%，10）=7.721。要求：（1）判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。（2）计算2×20年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。（3）编制2×21年末使用权资产计提折旧的会计分录。（4）计算2×21年确认的利息费用

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2×22年12月31日承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。不可撤销租赁期为5年并且合同约定在第5年末甲公司有权选择以每年50000元续租5年，也有权选择以1000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。已知：(P/A，5%，5)=4.329；(P/A，5%，10)= 7.721。要求： (1)判断租赁期开始日确定的租赁期，并说明理由。 (2)计算2×22年12月31日租赁付款额、租赁付款额现值、未确认融资费用，并编制相关会计分录。 (3)编制2×23年末使用权资产计提折旧的会计分录。 (4)计算2×23年确认的利息费用，并编制与租赁负债相关会计分录。

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