当企业房子卖出去时，就需要做好税务管理工作，首先要交税。根据《政府税收管理条例》，凡是出租、出售或者捐赠的房屋，均需缴纳增值税。另外，还需要缴纳个税，房屋出售者保留本次出售产生的所得收入，就需要缴纳个税，所以必须根据有关规定办理好税务，保证税收依法缴纳。 其次，还会有房屋注销的问题。企业出售房屋后，必须及时办理注销登记，需要持有出售房屋的原注销材料及本次出售房屋的相关证明材料到当地房产局，核实完成注销登记手续。 拓展知识：企业房屋税收不仅仅是增值税和个税，还有印花税和契税的缴纳，所以出售企业房屋时需要仔细阅读有关税收准则，确保正确缴纳，以免被处罚。