土地增值税是对土地出让金额的税收，主要针对土地使用权出让而征收的一种税种。一般情况下，如果土地使用权是以季度商品交易的方式出让，那么就需要在每个季度的末日提前申报。因此，当您在7月份出售公寓时，就应该在10月底提前申报土地增值税，否则将可能遭受财政部门的处罚。 在征收土地增值税时，应当注意以下问题： 一是弄清楚出让权利的性质及分配方式，了解土地出让合同是否包括“费用”项目，如果有必须明确其中的土地增值税等。 二是当土地使用权以季度商品交易的方式出让时，纳税人必须在每个季度的末日提前申报。在缴纳税款时，一般按照当月末的税款金额缴纳，未缴纳的税款将被计入滞纳金（按月收取滞纳金）。 三是如果土地使用权以季度商品交易的方式出让，纳税人也可以在合同签订时，一次缴纳本季度应征收的土地增值税。 四是要根据土地出让方式进行税款申报，如果未及时申报或者申报不正确将会面临法律的处罚。 拓展知识：与土地增值税类似的税收还有不动产税，不动产税是指在变更不动产权属、使用权、分割、合并、转让等行为中，被征收的一种税种。不动产税有两种税种：对房屋和建筑物税、对宅基地税。