我是房地产公司，如果我们在土增税清算之后，销售房产，需要二次清算土增税吗，相应的土增税如何计算_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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我是房地产公司，如果我们在土增税清算之后，销售房产，需要二次清算土增税吗，相应的土增税如何计算

84785016 | 提问时间：2020 05/08 16:40

朴老师

金牌答疑老师

职称：会计师

根据国税发〔2006〕187号文第八条规定处理清算后再转让的房地产，即在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积

2020 05/08 16:52

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