房地产开发企业土增税计算方法： 1、先确定某土地的土地增值税税率：首先需要确定土地的性质，包括城市地块、农村地块或者农村居民经营性地块，根据不同性质确定不同的税率，若为农村地块，则可直接确定税率为0； 2、计算土地增值税金额：根据上述步骤确认的税率，计算土地增值比率，确定税费金额； 3、计算地方教育费：地方教育费需要根据个地方实行的税制而定，一般会由地方税务局按照规定的比例收取，通常会在土地增值税的基础上收取另外的地方教育费； 4、计算其他费用：如果建设项目需要支付地方的财政补贴，或者受到建设项目的影响，地方政府可以收取某些额外的费用，这些费用也需要在土地增值税中抵税。 拓展知识： 除了土地增值税外，土地使用税也是房地产开发企业要交纳的一项重要税费。土地使用税主要按照国家有关规定，根据实际情况，以土地使用年限、具体土地用途及土地使用效益等因素计算征税比例，并由地方税务局收缴。