老师,中级会计实务中的租赁章节租房子的话,和投资性房地产怎么区分?谢谢
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84784973 | 提问时间:2023 01/19 10:45
投资性房地产主要是指由一方投资者提供资金购置房地产,将其出租租赁,并于一定期限后出售,以获取投资收益的房地产投资。而租赁章节中的租房子,指的是一方拥有房地产的方,将其出租给另一方,由后者在一定期限内交付租金的合同。
两者的主要区别体现在两个方面:第一,投资性房地产主要是指投资者投资购买房地产,而租房子指的是将房地产出租给另一方;第二,投资性房地产的投资收益来自出售房地产,而租房子的租金来自租赁期限内的租金收入。
拓展知识:投资性房地产应当根据投资目标、评估风险和投资时点等,采取不同的资金管理和运营措施,以获得较大收益并降低风险。
2023 01/19 10:58
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