你好 1固定资产是自已使用的资产，根据会计制度规定要按时进行计提资产折旧； 2如果将固定资产出租后，就不再自已使用，仍需要按期计提折旧； 3有一类固定资产比较特殊。就是房地产，进行出租后，叫投资性房地产。投资性房地产既可以按一般的资产出租进行核算（确认租赁收入并计提折旧），也可以按公允价值进行计量，确认收入的同时不计提折旧，但账面价值要随着公允价值的变动而变动。