采用成本模式计量时，仓库的原值和减值准备计入资产账面价值，做出未来的折旧支出，支出的折旧的部分统计到费用账面价值。当仓库转换为投资性房地产业务时，其可用价值等于其入账原值减去减值准备，因此，在仓库转换为投资性房地产业务时，需要以原值减去已计提减值准备后的可用价值重新进行资产账面价值和减值准备的计提。 公允价值模式计量时，由于投资性房地产业务的仓库转换公允价值大于入账原值，因此不需要重新计提减值准备，其账面价值要按照其公允价值计算，并且在公允价值和入账原值之间的差额计入收益账面价值。 拓展知识：减值准备的计提是按资产的可用价值计提的，即资产的入账原值减去已计提减值准备之后的价值，如果已计提减值准备大于入账原值，则不需要计提折旧。