一编制甲公司2018年年末转换日的会计分录： (1)账面余额3500万元借方，计提减值准备150万元贷方，计提折旧1600万元贷方，利息收入200万元贷方，投资性房地产3850万元贷方； (2)投资性房地产3850万元借方，交易性金融负债3850万元贷方。 二编制甲公司2019年与该项房地产有关的会计分录： (1)投资性房地产3850万元借方，折旧费1600万元贷方，利息收入200万元贷方； (2)利息收入200万元借方，收入抵销交易性金融负债200万元贷方。 拓展知识： 计提折旧是一种用于计算折旧的会计技术性方法，它的基本原理是，企业在购买、报废等费用发生的当期，必须在收益类费用中提取一定的折旧费用，以提高费用支出和降低利润，从而减小企业权益平衡时应付税金的金额。