能够采用成本模式对投资性房地产的转换及后续计量进行核算，甲公司二零一八年十二月三十一日将一栋自用的办公楼转为投资性房地产对外出租，截止到二零一八年年底，该办公楼的账面余额为三千五百万元以计提折旧一千六百万元，具体减值准备一百五十万元，假定转换后，采用成本法进行后续计量采用直线法计提折旧，净残值为零，尚可使用五年，编制甲公司二零一八年，年末转换，日语，该项房地产有关的会计分录，二编制甲公司，二零一九年，与该项房地产有关的会计分录
问题已解决
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84784981 | 提问时间：2023 01/12 21:17
二零一八年会计分录：
1. 将原来自用办公楼转为投资性房地产对外出租，转账日记账：
账面余额- 三千五百万元；
折旧一千六百万元；
减值准备一百五十万元；
转为投资性房地产- 一千三百五十万元
2. 编制年初计量，发生日记账：
一千三百五十万元记入投资性房地产
折旧费用- 一百五十万元
3. 编制年末计量，发生日记账：
折旧费用- 三百八十万元
4. 编制年度减值准备，发生日记账：
减值准备- 三十九万元
拓展知识：相比传统的折旧方法，成本模式折旧方式多了一个减值准备，它是根据房地产未来使用期间及可能发生的损失预计在分期折旧期间，减少对该房地产的折旧费用，防止在未来发生过度折旧的不利影响。
2023 01/12 21:30
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