占道费和普通文物勘探费属于开发成本里的哪一种?前期工程还是基础设施?土地交易服务费,契税,印花税属于取得土地使用权所支付的金额吗?
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84784971 | 提问时间:2023 01/10 17:10
开发成本中的占道费和普通文物勘探费属于前期工程,取得土地使用权会支付的费用除了占道费和普通文物勘探费以外,还有土地交易服务费,契税,印花税等。土地交易服务费是使用者支付给土地所有者的报酬,用于抵偿土地供应方的收益损失;契税是按照法律规定,在土地使用权取得的同一实体的财产转让活动中,买家在取得土地使用权时应向税务机关缴纳的税款;印花税是按照规定,买方在购买土地使用权后,应当按照公定税额向税务机关缴纳的税款。
拓展知识:政府在实施土地化规划时,可以按照法定程序,以公款购买土地使用权,这种情况下,不论是何种取得形式,其应当支付的费用包括土地交易服务费以及相关的税费,如:地方政府收取的协议管理费,契税,印花税,地方政府还可以收取补偿费。
2023 01/10 17:22
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