甄先生计划4年后购买一套学位房，已知当地房屋均价为7500元／平方米．通过专业理财师咨询，贷款后的月供／月税后收入的比值最多不能超过25%．由于是贷款购买第二套房子，贷款利率上调至8.76%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法．甄先生准备拿出活期存款的50％作为购房准备金，预期投资收益为9.5%甄先生计划4年后购买一套学位房，已知当地房屋均价为7500元／平方米．通过专业理财师咨询，贷款后的月供／月税后收入的比值最多不能超过25%．由于是贷款购买第二套房子，贷款利率上调至8.76%，贷款期限为20年，采用等额本息还款法．甄先生准备拿出活期存款的50％作为购房准备金，预期投资收益为9.5%。2．计算每月月供。理财计算器输入：③赋值：240,N:8.76,I/Y:7865.83,PMT;CPT;PV=-