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A选项感觉很奇怪，采用公允价值模式，还管账面价值干什么，也没说转换的问题啊？
84784947 | 提问时间：2022 12/20 13:50
柯南老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,高级会计师,税务师
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当自用房地产转为投资性房地产时，只有公允价值大于账面价值才计入其他综合收益。可以这么理解：你10年前花20万买的房子，现在转为投资性房地产，公允价值变成200万，。这时候就把差额180万计入其他综合收益，直接在所有者权益中体现
2022 12/20 13:59

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下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（　）。 A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值 B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值 C. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值 D. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值 337
老师，该题的a选项哪个知识点，投房吗，但是也没说按公允价值模式呢 4202
A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益 B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 这两个选项为什么不对 78
老师，公允价值模式下自用存货转换为以公允价值计量的投资性房地产，那么贷方的存货是账面价值还是账面余额 939
老师，非投资性房地产转换为投资性房地产，采用公允价值模式计量，为什么转换日公允价值小于账面价值，差额借计“公允价值变动损益”，公允价值大于账面价值的就计入其他综合收益，而不是计入“公允价值变动损益”？ 336
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