方案一：应纳增值税＝13800*2/1.05*0.05＝1314.29万 应纳附加税＝1314.29*0.12＝157.71 土地增值税扣除项目＝8500+1000+6000+200+15700*0.1+157.71+15700*0.2＝20567.71万 增值额＝13800*2/1.05-20567.71＝5718 增值率＝5718/20567.71＝27.8% 土地增值税＝5718*0.3＝1715.4万 利润总额＝13800*2/1.05-8500-1000-6000-200-1100-800-1715.4-157.71＝6812.6万 应纳所得税＝6812.6*0.25＝1703.15万 净利润＝5109.45万